Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Trehøje 16

7860 Spøttrup

Fra EDC

545.000 kr.

3.978 kr/m²

Ejerudgift 1.039 kr./md.

  • 137 m²
  • 950 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 507.410–817.825 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej finder I denne velholdte etplansvilla, der byder på en funktionel planløsning, gode opholdsrum og en dejlig lukket have. Her får I en bolig, som passer perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Boligen rummer hele fire værelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads, mens bryggerset bidrager med praktiske løsninger til hverdagens behov. Huset råder desuden over to badeværelser, hvilket er en stor fordel for den moderne familie. Udendørs venter en hyggelig og ugeneret have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, og de grønne omgivelser skaber en fredelig ramme om udelivet. Til ejendommen hører desuden carport samt et godt værksted/skur med mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. En velindrettet og indbydende villa med plads til hele familien – beliggende i et attraktivt og familievenligt område tæt på hverdagens faciliteter. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Oddense Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.