Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Torstedvej 56

6980 Tim

Fra EDC

645.000 kr.

6.143 kr/m²

Ejerudgift 813 kr./md.

  • 105 m²
  • 637 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
637 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Torsted, i et smørhul mellem Tim, Ørnhøj og Ulfborg, ligger denne velholdte villa. Her bor man fredeligt og naturnært med direkte sti til Kronheden. Først når man står ved ejendommen, får man for alvor fornemmelsen af omgivelserne, roen og ikke mindst, hvor tæt man faktisk er på Kronheden. Villaen er opført af en murermester og har en overskuelig størrelse og en god indretning, der passer godt til både parret og den mindre familie. Huset er løbende vedligeholdt, og blandt andet er taget fra 2004, mens vinduerne delvist er udskiftet i 2001. Adgangen til huset sker via den indbyggede carport, hvorfra der er indgang til et stort entré-/bryggersområde. Herfra er der, ligesom fra carporten, direkte adgang til den store garage med elport, som sælger i dag blandt andet anvender til opbevaring. Boligen rummer tre gode værelser samt et lyst, klassisk badeværelse med gulvvarme. Køkken/alrummet har kig mod trætoppene i Kronheden og direkte udgang til den overdækkede terrasse mod vest. Stuen er indrettet med brændeovn, og huset opvarmes via luft-til-luft varmepumpe. Fra stuen er der ligeledes direkte adgang til den fuldmurede udestue, som er lys og rummelig med god plads til både spisebord og opholdsmøbler. Her er der plads til at samle familie og gæster med haven og de grønne omgivelser lige udenfor. Udelivet er en væsentlig del af ejendommen. Mod vest ligger et lukket gårdhavemiljø, og særligt den overdækkede terrasse fortjener at blive fremhævet. Her kan man sidde i læ med udsigt over den lukkede have, også når vejret ikke viser sig fra sin mest sommerlige side. Sammen med morgenmadsterrassen giver den overdækkede terrasse gode muligheder for at følge solen rundt og finde både sol og læ på forskellige tidspunkter af dagen. Selvom man bor på landet, er der ikke langt til hverdagens faciliteter. Der er omkring 10 minutters kørsel til både Tim og Ørnhøj, som begge byder på skole, daginstitution, fritidsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Fra Tim er der desuden togforbindelse. Helt lokalt er der kun ca. 2 minutters gang til Hover-Torsted Friskole. Placeringen mellem Tim, Ørnhøj og Ulfborg betyder samtidig, at Holstebro, Ringkøbing og Videbæk kan nås på knap en halv time, mens der er under 15 minutters kørsel til Ulfborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6980 Tim

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.