Rækkehus til salg hos EDC Vildbjerg , billede 1 af 1

Trøstrupvej 3

6980 Tim

Fra EDC

595.000 kr.

3.839 kr/m²

Ejerudgift 1.293 kr./md.

155 m²
1.027 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 155 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 155 m² · BBR: 85 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1988
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 92 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.027 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 589.510–1.355.368 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udlejningsejendom i Torsted udbydes nu til salg med 2 beboelsesenheder. Boligerne er opført i 1988 og har et boligareal på henholdsvis 85 m2 og 70 m2. De 2 boliger er adskilt med et overdækket indgangsparti og et skur. Indvendigt er der tale om dejlige lyse rum og væggene er ny malet, ligesom gulvene er slebet og lakeret. I begge boliger er der tidssvarende køkkener og badeværelser og en rummelig stue med terrassedør. Der er også en praktisk bryggers, hvor der er bord med vask. I den ene bolig er der 1 soverum, i den anden er der 2 soverum. Der er indlagt fiber og boligerne opvarmes via en varmepumpe, ligesom der er elvarme. Gode boliger, som hidtil har genereret en huslejeindtægt på kr. 90.000,00 årligt. Al henvendelse vedrørende ejendommen skal ske til sælger pr. mail til info@dela-cruz.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tim Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.