Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Hovervej 113

6971 Spjald

Fra EDC

645.000 kr.

4.542 kr/m²

Ejerudgift 1.006 kr./md.

  • 142 m²
  • 963 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
963 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 905.938–1.136.409 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hovevej 113 - en rigtig fin og renoveret byhus beliggende i Hover med kort afstand til både Spjald og Ølstrup. I Hover finder man bl.a. børnehus og mini-idrætshal, mens Hover-Torsted Friskole ligger i Torsted med skolebusforbindelse. Huset er opført i 1929 og er løbende renoveret inden for de seneste 10 år, så det i dag fremstår lyst, pænt og indflytningsklart. Boligarealet udgør 142 m² fordelt på 102 m² i stueplan og 40 m² på 1. sal. Ejendommen har PVC-vinduer, betontag fra 2018 og luft-til-vand-varmeanlæg fra 2022. Ejendommen er beliggende på en 963 m² stor grund med en nem og velanlagt have samt en god terrasse, hvor udelivet kan nydes i hyggelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en fin garage på 40 m² med gode muligheder for parkering, hobby og opbevaring. Indretning: Lyst og arbejdsvenligt KØKKEN fra IKEA fra 2019 med god bord- og skabsplads samt hyggelig spiseplads. Hyggelig SPISESTUE med plads til spisebordsarrangement. Lys STUE med laminatgulve og god plads til sofaarrangement og afslapning. Godt SOVEVÆRELSE med skabe. BADEVÆRELSE renoveret i 2020 med gulvvarme og bruser. Praktisk ENTRÉ samt MULTIRUM med trappe til 1. sal. 1. SAL: To store VÆRELSER samt PÅKLÆDNINGSRUM, der giver gode muligheder for indretning efter behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.