Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Torpetvej 113

4100 Ringsted

Fra EDC

2.495.000 kr.

19.046 kr/m²

Ejerudgift 2.787 kr./md.

131 m²
1.539 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 131 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 131 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.539 m²

Boligen har

Tagterrasse
Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn og yderst velholdt 1 plans villa beliggende nær de smukke omgivelser ved Ådalen og kun 2 km fra Torvet og stationen Villaen er løbende opdateret og fremstår generelt i en pæn indflytningsklar stand Villaen er opført i rødesten med tagpap tag med hældning fra 2014 og 2-lags energiruder. Villaen byder bla.på pænt køkken og badeværelse samt stort dejligt bryggers. Villaen indeholder bla. 3 gode værelser samt stue stue. Opvarmes med oliefyr fra 2018 som suppleres af brændeovn i stuen fra 2019. Endvidere stort isoleret udhus, carport samt mindre udhuse. Stor skøn have med masse af plads til hygge og leg ligesom sommeraftnerne kan nydes på den store tagterrasse. Ejendommen er beliggende kun 2 km fra Ringsted centrum og stationen. Tæt på alle byens faciliteter. Fra Ringsted er der gode forbindelser til bla. København og Odense med såvel bil som tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gyrstinge Skole & Landbørnehus; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Byskovskolen 7-9; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 699 m
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 739 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.787 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.