Rækkehus til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Gartnervænget 19

4100 Ringsted

Fra EDC

2.995.000 kr.

26.504 kr/m²

Ejerudgift 2.331 kr./md.

113 m²
199 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 199 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækkert indflytningsklart 1 pl. rækkehus beliggende få min. fra centrum ligesom skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter er indenfor kort afstand. Ejendommen er løbende renoveret og har bla. tag fra 2024, gulvvarme overalt, lækkert badeværelse fra 2020, flot JKE køkken fra 2018, flot JKE bryggers, "sildebensgulve" m.v. Optimal planløsning bla. med 3 store værelser samt stor lys stue Boligen suppleres af udestue på ca. 30 m2 (ikke reg. i BBR). Opvarmes med fjernvarme som er installeret i 2025 Endvidere udhus på 14 m2 (ikke reg. på BBR) samt carport på 12 m2. Endvidere stor dejlig terrasse. Fra Ringsted er der gode forbindelser til København og Odense med såvel bil som tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskovskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Byskovskolen 7-9; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 867 m
Motorvej: 277 m
Jernbane: 2,2 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.873 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.