Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holbækvej 67, Benløse, 4100 Ringsted, billede 1 af 1

Holbækvej 67

4100 Ringsted

Fra Nybolig

2.550.000 kr.

20.079 kr/m²

Ejerudgift 1.980 kr./md.

  • 127 m²
  • 758 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
758 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk gråpudset villa på 127 m² placeret i et roligt kvarter i Benløse. Ejendommen er opført i 1912 og præsenterer sig med mørkt tag fra 2016, sprossede vinduer og en overskuelig grund på 758 m². Indenfor møder I et lyst og indbydende hjem med en gennemtænkt planløsning, der fordeler sig over fire værelser og et stort opholdsområde. Udenfor venter et skønt gårdmiljø og en overdækket terrasse med en vokseværk af grønne planter, som skaber en privat oase til afslapning og udendørs spiseplads. INDRETNING Boligens stueplan byder på et spisekøkken med hvide elementer & messingsarmatur. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen via en dobbeltdør, hvilket gør det nemt at rykke måltiderne udenfor. Stuen har lyse trægulve og brede vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald i rummet. Den indbyggede reolvæg skaber god opbevaringsplads. Entreen har praktiske klinker på gulvet, og førstesalen rummer tre soveværelser med synlige hanebånd samt et badeværelse med ovenlysvindue. EJENDOM Huset udstråler en traditionel stil med sine hvide facader og klassiske proportioner. Haven er anlagt så den er nem at holde i hverdagen med perlesten, flisebelagte gangstier og en opvokset hæk langs matriklen. Den overdækkede terrasse med den tætte beplantning fungerer som et ekstra rum i sommerhalvåret, hvor I kan sidde i læ for vind og vejr. Ejendommens indkørsel har god plads til parkering, og der hører mindre udhuse med til opbevaring af haveredskaber, legetøj eller cykler. OMRÅDE Beliggenheden i Benløse gør hverdagens logistik ukompliceret for både børn og voksne. Bussen holder ved Eventyrvej under ét minuts gang fra adressen, så I hurtigt kommer rundt i lokalområdet. Yngre børn kan afleveres i Benløse Børnehave, som nås på omkring seks minutters gang via de omkringliggende stier. Indkøb til ugens måltider klages hurtigt i 365discount, der ligger blot ni minutters gang fra døren. Ringsted Centrum og Ringsted Station er desuden inden for kort rækkevidde med bil eller cykel. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskovskolen 7-9
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
557 m
Motorvej
358 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.040.000 kr.
Banklån
382.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringsted

57610110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.