Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Ørslevunderskovvej 24

4100 Ringsted

Fra EDC

2.995.000 kr.

21.393 kr/m²

Ejerudgift 2.402 kr./md.

140 m²
1.308 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.308 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Højt til loftet
Kælder
Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gedigen rødstensvilla som siden 2021 har gennemgået en større renovering - beliggende få min fra Ringsted centrum og kun 45 min fra København. Udover boligen får 2 garager på henholdsvis 56 m2 og 57 m2 hvoraf den ene er højloftet med god plads til lift. Villaen har bla. flot køkken, 2 flotte badeværelser, gulvvarme i bad, køkken og "pejsestuen, built-uptag fra 2022. Boligen på 140 m2 suppleres af god højloftet kælder på 63 m2. Opvarmes med luft til vand varmepumpe fra 2022 Endvidere 3 kw solcellleanllæg fra 2022 Stor grund med stor gårdsplads samt nem ugeneret have, hvorfra der er en smuk udsigt udover Ringsted. Ejendommen er beliggende i hyggelige landsby omgivelser. Kun 5 km fra Ringsted og ca. 45 min fra København. Fra Ringsted er der gode forbindelser til København og Odense med såvel bil som tog. Overtagelse kan tidligst ske 3 måneder efter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gyrstinge Skole & Landbørnehus; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Byskovskolen 7-9; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 858 m
Motorvej: 117 m
Jernbane: 2,0 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.