Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torpet 19, Gjøl, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Torpet 19

9440 Aabybro

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

7.598 kr/m²

Ejerudgift 2.855 kr./md.

  • 460 m²
  • 2.144 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
460 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
287 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.144 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På skønne Gjøl udbydes denne helt fantastiske villa på hele 460m2.Villaen er opført af sælger i 2006 og har mange spændende detaljer og ikke mindst en skøn udsigt mod Limfjorden. De forskudte plan giver en god planløsning - en dynamisk og åben fornemmelse. Indretning Du bliver budt velkommen i den store entre, hvorfra der er adgang til forældreafdelingen med soveværelse og badeværelse med bruseniche og badekar. I forbindelse med entreen er der desuden gæstebadeværelse med bruseniche. Trappe til underetagen med 4 gode børneværelser - det ene er ekstra stort med walk-in og egen udgang. Etagen har sit eget badeværelse med bruseniche. Det er også i underetagen at det praktiske bryggers findes - her er der masser af opbevarings- og arbejdsplads. Fra entreen, med den centralt placerede trappe, er der også direkte adgang til boligens hjerte - nemlig det store lyse og åbne køkkenalrum og stue. Her er der oceaner af plads til hele familien og gæster. Gennemgående indbygningspejs med kig fra både køkken og stue giver masser af hygge til hele etagen. Fra alrummet er der også opgang til et meget stort værelse/arbejdsrum/multirum - rummet giver mulighed for virkelig mange formål. I forlængelse af dette rum er der 2 store disponible rum som er perfekte til opbevaring med nem tilgang.Én af boligens absolutte "spots" er klart udsigtsstuen - udover en enestående udsigt over Limfjorden og Gjøl by - så er der også herfra kig ned til opholdsstuen - En virkelig spædende detalje. Udvendig Som om 460m2 bolig ikke var nok - Så får I også indbygget garage på 37m2 og udhus på 44m2.Dejlig stor dobbeltgrund på hele 2.144m2 - der i dag har et minimum af vedligeholdelsesopgaver, da hovedparten af arealet er græsplæne og terrasser. Beliggenhed Gjøl er et virkelig hyggeligt lokalsamfund med omdrejningspunkt omkring lystbådhavnen og miljøet heromkring. Gjøl har desuden indkøb, skole, idrætshal, kro og masser af foreninger og aktiviteter. En ejendom der umuligt kan beskrives - I skal se den i virkeligheden! Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.