Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Marken 17

9440 Aabybro

Fra EDC

2.495.000 kr.

19.341 kr/m²

Ejerudgift 1.844 kr./md.

  • 129 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed På Marken 17 i hyggelige Gjøl finder du en attraktiv byggegrund på 1.000 m², hvor drømmen om en moderne villa kan blive til virkelighed. Gjøl er kendt for sit stærke lokalsamfund, den charmerende havn og den traditionsrige Gjøl Kro. Herudover finder du dagligvarebutik, Gjøl Skole (0.–6. klasse), gode busforbindelser og skolebus til både Aabybro, Biersted og Aalborg. Som noget særligt har Gjøl netop fået en el-bus – ”Ålen” – der kører mellem Gjøl og Aabybro efter kl. 17 på hverdage samt i weekender, hvor den ordinære skolebus ikke kører. Alt sammen omgivet af Limfjordens smukke natur. Ejendommen Her kan du få opført en moderne villa på 129 m² i ét plan, leveret af Eurodan Huse – kendt for stilfuld arkitektur, kvalitetsmaterialer og solidt håndværk. Huset opføres med fokus på energivenlige løsninger og moderne familiebehov. Indretning Villaen indeholder et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen – boligens naturlige samlingspunkt. Hertil to store værelser, et rummeligt soveværelse med eget badeværelse samt et kontor. Derudover et funktionelt bryggers og endnu et badeværelse, så hverdagen bliver både nem og fleksibel. Medbestemmelse Som køber får du indflydelse på materialevalg, så dit nye hjem afspejler din personlige stil. Du kan være med til at vælge gulve, lofter, køkken, badeværelse m.m., så boligen bliver skræddersyet til netop dig og din families behov. Opvarmning Ejendommen leveres med fjernvarme som en del af den samlede løsning. Kontakt Ønsker du at høre mere om projektet på Marken 17, kan du kontakte EDC Mæglerne Brovst på tlf. 98 23 24 44. Herefter henviser vi dig til Eurodan Huse, hvor du får dit første møde og sammen kan finde den løsning, der passer bedst til dig og din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro