Nørremarksvej 149

9440 Aabybro

Fra Nybolig

1.999.000 kr.

11.106 kr/m²

Ejerudgift 2.043 kr./md.

180 m²
854 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 854 m²

Boligen har

Bryggers
Garage
Terrasse
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hér får du den perfekte villa til børnefamilien... Indretning Nyere bryggers med hvide elementer. Boligens hjerte er klart det store lækre køkkenalrum og stue. Det bliver med garanti familiens samlingsrum. Køkkenet og alrummet er lavet i 2019 og moderne materialer. Herfra er der udgang til dejlig stor flisebelagt terrasse og gårdhave. Entre, lyst gæstetoilet, værelsesafdeling med 3 gode værelser - det ene med udgang til terrassen. Pænt badeværelse med bruseniche. Separat forældreafdeling i forbindelse med stuen. Her er der ekstra stue og soveværelse. Fra forældresoveværelset er der udgang til lille delvis overdækket terrasse. Indvendigt Nye vinduer og døre i 2019.Muret garage på 32m2 med lille værksted. Carport på 13m2 - Imellem disse to bygninger er der en ekstra lille gårdhave. Grunden på 854m2 er opdelt i flere skønne afdelinger. Så uanset om det er terrasser med sol eller skygge - eller om det er leg på plænen - så får I det hele på Nørremarksvej 149. Beliggenhed Nørremarksvej er ét af Aabybros mange attraktive og børnevenlige villakvarterer. Her bor I endda på blind stikvej. Gode stisystemer som fører både børn og voksne sikkert til byens faciliteter. Kort afstand til skole, indkøb, offentlig transpor go DGI-Huset med svømmehal og fitnesscenter. Kontakt os for mere info eller aftale omkring fremvisning på tlf. 9696 1120.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aabybro Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.599.200 kr.
Banklån: 299.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.749 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.