Rummelig villa i naturskønne omgivelser med fantastisk fjordudsigt, billede 1 af 8

1 / 8

Kjellerupsvej 218

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

1.445.000 kr.

6.848 kr/m²

Ejerudgift 1.598 kr./md.

211 m²
1261 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 79 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 211 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1261 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kjellerupsvej 218 – en rummelig og velholdt villa med en særdeles naturskøn beliggenhed og en fantastisk udsigt over Limfjorden og de åbne marker. Her bor du omgivet af skov og natur i rolige og attraktive omgivelser, hvor der er rig mulighed for at nyde friluftslivet. Samtidig er du tæt på Gjøl by, hvor du finder både skole, idrætshal og indkøbsmuligheder samt en hyggelig lystbådehavn, der fuldender områdets charme. Boligen er en velholdt rødstensejendom med et klassisk og tidløst udtryk. Med hele 211 kvadratmeter får du masser af plads og en god, funktionel planløsning, der gør boligen velegnet til den store familie. Huset er løbende moderniseret, og der er blandt andet skiftet gulve i størstedelen af boligen. Entréen byder velkommen med adgang til et opdateret gæstetoilet. Videre inde i boligen finder du et rummeligt spisekøkken, som fremstår pænt med hvide fronter og god plads til madlavning. I tilknytning hertil er der mulighed for at indrette en spiseplads, hvor hverdagens måltider kan nydes. Den store vinkelstue byder på masser af plads til både spiseafdeling og sofaområde og fremstår lys og indbydende med et stort vinduesparti, der sikrer et skønt lysindfald fra syd. I stueplan finder du desuden et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang samt en gang med trappe til førstesalen. På førstesalen mødes du af en repos, som giver gode muligheder for at indrette kontorplads eller lignende. Herfra er der adgang til hele fem værelser, hvoraf flere er særdeles rummelige. Ét af værelserne har udgang til en skøn altan, hvor du kan nyde det fantastiske kig mod fjorden. Etagen fuldendes af et pænt badeværelse med bruseniche. Udenfor venter en dejlig, stor og fuldstændig ugeneret have. Haven er indbydende og velanlagt med flotte beplantninger og mange hyggelige kroge, der skaber en særlig ro. Her finder du flere skønne terrassemiljøer, hvor du kan nyde både sol og læ i smukke omgivelser. Her får du en rummelig villa med en enestående beliggenhed, masser af plads og en udsigt, der skal opleves. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gjøl Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Biersted Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.156.000 kr.
Banklån: 216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.