← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Centralgårdsvej 239

9440 Aabybro

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.713 kr/m²

Ejerudgift 2.343 kr./md.

  • 178 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Centralgårdsvej 239 – en dejlig nedlagt landejendom med et rummeligt stuehus og hele næsten 2 hektar grund, perfekt til dig, der drømmer om masser af plads, både ude og inde, og samtidig ønsker at bo tæt på byens bekvemmeligheder. Derudover er der mulighed for at brænde til ca. 3 års forbrug kan medfølge i handlen. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser kun få kilometer fra Aabybro, hvor du finder alt, hvad hverdagen kræver – skole, børnehave, dagligvarebutikker og shoppingmuligheder er alt sammen inden for kort rækkevidde. Stuehuset byder på en funktionel og hyggelig indretning. Du træder ind i en entré, hvorfra der er adgang til førstesalen. Videre kommer du til en fordelingsgang, der leder dig ind til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med alrummet – hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra alrummet er der adgang til den store stue, som imponerer med en unik brændeovn, der både skaber varme og stemning. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor du kan nyde solrige dage i fredelige omgivelser. I stueplan findes også et gæstetoilet. På førstesalen finder du hele fire gode værelser, et repos med plads til hjemmekontor samt et badeværelse med vaskefaciliteter. Udenfor venter dig en stor og frodig grund med næsten 2 hektar jord, ideel til hobbylandbrug, dyrehold eller blot som en skøn, privat oase. Her finder du flere udbygninger og skøn have – mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser. Denne bolig har energimærke D, hvilket vidner om en fornuftig energistandard for en ejendom af denne type og alder. Book en fremvisning allerede i dag og oplev selv de mange muligheder, denne ejendom på Centralgårdsvej 239 byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro