Højbakken 17, Biersted, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Højbakken 17

9440 Aabybro

Fra Nybolig

945.000 kr.

6.750 kr/m²

Ejerudgift 1.564 kr./md.

  • 140 m²
  • 7883 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 409 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1910

Uderum

Grundareal
7883 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BYGGEGRUND Lige i kanten af byskiltet til Biersted udbydes denne skønne landparcel , hvor I kan opføre jeres drømmeejendom på landet, men alligevel ved byen... Grunden er på hele 7.883m2 og ligger med udsigt til marker og de åbne vidder. I umiddelbar nærhed til ejendommen ligger "Banestien" - en asfalteret cykelsti som fører direkte og sikkert til Aabybro. På ejendommen er der i dag et ældre bygningssæt som sælges til nedrivning. Der er tale om et stuehus fra 1910 på 140m2. Stuehuset kan evt. anvendes som bolig mens i bygger. Derudover ældre udhus på 441m2 i meget dårlig stand. Der er i 2019 etableret BioKube minirensningsanlæg på ejendommen. Stuehuset opvarmes i dag med pillefyr. Der er ført byvand til grundskel. Ejendommen har i dag privat boring. Beliggenhed Biersted er en fantastisk by med både skole, indkøb, offentlig transport og idrætshal samt boldbaner. Byen har et rigt foreningsliv og der er masser af muligheder for både børn og voksne. 400m til skov og grønne arealer ved "De tusind søer" - Skøn legeplads ved "Den grønne kile".I får kun 20 min kørsel til både Aalborg og Blokhus med én af Danmarks bedste sandstrande. Kontakt os på tlf. 96961120 for mere info eller aftale omkring fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.152 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro