← Tilbage
Limfjordsgade 56, Gjøl, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Limfjordsgade 56

9440 Aabybro

Fra Nybolig

950.000 kr.

6.090 kr/m²

Ejerudgift 1.268 kr./md.

  • 156 m²
  • 1252 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 206 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1252 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt på Gjøl finder vi "DEN GAMLE SMEDIE" - Den kan nu blive din... Indvendig Overdækket indgangsparti med adgang til både boligdelen og garagen. Fordelingsgang med trappe til 1.salen. Baggang, ældre badeværelse med bruseniche, stort charmerende multirum (den gamle smedie) - perfekt herreværelse eller hobbyrum. Køkkenalrum og stue i forbindelse med hinanden. Køkkenelementer fra 2012. Centralt placeret brændeovn. 1.salen er indrettet med stort værelse, ældre badeværelse med badekar, værelse samt stue med panoramaudsigt mod Limfjorden (kan evt. indrettes til ekstra værelse). Udvendig Charmerende bolig med pudset facade og tag af cementtagsten. God grund på 1252m2 med uspoleret udsigt til Limfjorden. Stor sydvendt terrasse. Et kæmpe aktiv til ejendommen er den store garage/værksted på 100m2 som er GODKENDT TIL ERHVERV, med toilet og 2 disponible rum. Et areal med virkelig mange muligheder for rette vedkommende. Beliggenhed Central beliggenhed på Gjøl. Et stenkast fra Dagli'Brugsen, gåafstand til skole, idrætsfaciliteter og det hyggelige havnemiljø på Gjøl Havn. Gjøl er et fantastisk hyggeligt lille samfund med masser af foreninger, aktiviteter og sammenhold. Derudover får I naturen på tætteste hold. Er det her ejendommen I har ventet på?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Nybolig

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro