← Tilbage
Bindeleddet 46, Birkelse, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Bindeleddet 46

9440 Aabybro

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.795 kr/m²

Ejerudgift 1.335 kr./md.

  • 117 m²
  • 924 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
924 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På blind villavej i Birkelse udbydes denne velindrettede villa. Villaen er opført i 1983 og rummer 117m2. Indretning Entre, værelse, stor opholdsstue med udgang til delvis overdækket terrasse. Køkkenalrum med udgang til haven - åben forbindelse fra alrummet til bryggersafdeling. Værelse samt soveværelse og badeværelse med bruseniche. Udvendigt Muret garage fra 1984 på hele 48m2. Her er der masser af plads til hobbymanden. Villaen er opført i røde teglsten. Tag i betontagsten og oprindelige vinduer og døre. Grund på 924m2 med masser af muligheder. Beliggenhed Villaen er beliggende centralt i Birkelse i meget rolige omgivelser. Kort afstand til indkøb, idrætsfaciliteter, offentlig transport og friskole samt børnepasning.5 min til Aabybro og 25 min til Aalborg. En villa med muligheder for rette familie. Kan overtages straks. Kontakt os på tlf. 9696 1120 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Nybolig

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro