Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Fjordgade 10

9440 Aabybro

Fra EDC

698.000 kr.

4.653 kr/m²

Ejerudgift 1.605 kr./md.

  • 150 m²
  • 770 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
770 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjordgade 10 på Gjøl – en bolig med sjæl, plads og en beliggenhed, hvor fjorden er en naturlig del af hverdagen. Boligen har energimærke C, hvilket vidner om en fornuftig og stabil energistandard. Her får du et hjem, der er løbende renoveret fra 1980’erne og frem, og som fremstår indbydende med en varm og hjemlig atmosfære. I stueplan finder du flere gode opholdsrum, som giver mulighed for at indrette både spiseafdeling og stue i rolige og hyggelige rammer. Køkkenet ligger centralt placeret og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen med god forbindelse til resten af boligen. Boligen byder desuden på badeværelse i stueplan samt praktiske rum, der understøtter en velfungerende hverdag. De to udestuer fungerer som ekstra opholdsrum, hvor lyset får lov at fylde, og hvor du kan nyde de rolige omgivelser. På førstesalen åbner boligen sig med et stort opholdsrum, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til stue, hobby eller ekstra opholdsrum. Herudover får du et rummeligt soveværelse samt badeværelse. Fra førstesalen har du et dejligt fjordkig, som tilfører boligen noget helt særligt. Til ejendommen hører en stor garage, som giver god plads til både biler, opbevaring og hobby. Beliggenheden på Gjøl er noget helt særligt. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til Limfjorden, hvor naturen, vandet og det åbne landskab er en del af hverdagen. Samtidig er der et godt lokalmiljø med indkøb, skole og fritidsmuligheder inden for rækkevidde. Her får du en bolig med karakter, udsigt og en beliggenhed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro