Indflytningsklar familievilla på rolig villavej nær Limfjorden, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordglimt 8

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

2.195.000 kr.

13.303 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 165 m²
  • 978 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
978 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fjordglimt 8 har en særdeles rolig og attraktiv beliggenhed på en lukket villavej i Gjøl, hvor minimal trafik skaber trygge rammer om hverdagen. Placeringen er oplagt til børnefamilien, og med nabo kun til den ene side får du en dejlig følelse af luft og privatliv omkring hjemmet. Gjøl er et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund tæt ved Limfjorden med skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv. Samtidig indbyder fjorden, havnen og de naturskønne omgivelser til gåture, cykelture og et aktivt udeliv. Huset er opført i 2008 og fremstår i sin oprindelige stil, men er løbende velholdt og helt indflytningsklart. Gulvvarme i alle rum med undtagelse af viktualierummet giver en behagelig og jævn varme gennem hjemmet. Du bydes velkommen i et lyst og rummeligt entré-/bryggers med god plads til overtøj, opbevaring og hverdagens vasketøj. Køkken, alrum og stue ligger i en skøn, åben forbindelse og danner boligens naturlige samlingspunkt. Det funktionelle køkken byder på gode arbejdsflader, fin opbevaringsplads og en indbydende køkkenø, hvor morgenkaffen og de små samtaler nemt kan få plads. Herfra fortsætter rummet til spiseafdelingen og den rummelige stue, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en varm og behagelig atmosfære. Fra køkken/alrummet kan der åbnes direkte ud til terrassen, så hjemmet får en skøn forbindelse til haven, og sommerens måltider og hyggelige stunder let kan flyttes udenfor. Et praktisk viktualierum giver ekstra opbevaringsplads og gør det nemt at holde køkkenet ryddeligt og overskueligt. Boligen byder på fire gode værelser med fine størrelser og masser af fleksibilitet til familielivet. Her er plads til både soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hobbyrum, og det ene værelse er i dag indrettet som hjemmekontor. De lyse rum og trælofterne skaber en varm og hyggelig stemning, som går igen gennem boligen. Hertil kommer to komplette badeværelser – en stor fordel i en travl hverdag. Det ene fremstår lyst og rummeligt med separat bruseniche, god skabsplads og en stor bordplade ved vasken, mens det ekstra badeværelse gør boligen endnu mere praktisk og familievenlig. Udenfor venter en skøn og velholdt have med en dejlig privat stemning og god plads til både leg og afslapning. To hyggelige terrasser giver mulighed for at nyde solen fra flere sider af haven, og dertil kommer to praktiske skure samt carport. Alt i alt får du et lyst, indbydende og familievenligt hjem med masser af plads, hyggelige rammer og en fredelig beliggenhed tæt på både hverdagen og Limfjorden. Kontakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro