Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Nørholm Bygade 17

9240 Nibe

Fra EDC

3.495.000 kr.

13.924 kr/m²

Ejerudgift 2.343 kr./md.

  • 251 m²
  • 1.600 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
221 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.600 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørholm Bygade 17 - en rummelig og charmerende ejendom med masser af muligheder i naturskønne omgivelser. Her får du hele 251 veludnyttede kvadratmeter, hvor historie og funktionalitet smelter flot sammen. Boligen er oprindeligt opført i 1877 og senere udvidet i 1979, og den ældre del af boligen er i dag totalrenoveret, hvilket giver en skøn kombination af klassisk charme og moderne komfort. Ejendommen fremstår i god og indflytningsklar stand, så I kan flytte direkte ind og straks begynde at nyde hverdagen. Indenfor bydes du velkommen i en stor og indbydende entré, som fordeler sig naturligt til boligens mange rum. Hjemmet rummer hele 6 gode værelser og er derfor oplagt til den pladskrævende familie eller jer, der ønsker fleksibilitet i hverdagen. Den renoverede del giver desuden mulighed for etablering af tekøkken, hvilket åbner op for f.eks. en selvstændig afdeling til teenageren, gæster eller liberalt erhverv. Hertil kommer både et gæstetoilet og to badeværelser, praktisk placeret i hver sin ende af huset. Boligens naturlige samlingspunkt er det stilrene Boform køkken, som kun er fem år gammelt. Her får du et moderne og funktionelt køkken i åben forbindelse med alrummet og stue, hvor der er gulvvarme og plads til samvær på tværs af familien. De nyere gulve i stue og køkken/alrum bidrager til et flot og indbydende helhedsindtryk. Udendørs venter en dejlig og velanlagt have med mange hyggelige lækroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her finder du også både shelter og drivhus, som giver ekstra muligheder for udeliv, hobby og afslapning i naturskønne rammer. Fra haven er der en skøn og ugeneret udsigt ud over de åbne marker, som understreger følelsen af ro og landlig idyl. Taget er desuden renset og malet for ca. 5 år siden. Til ejendommen hører et stort garage- og værkstedsareal med god plads til både opbevaring og kreative projekter. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker naturen tæt på hverdagen. Nørholm er en velfungerende landsby med et stærkt sammenhold, et aktivt foreningsliv og mange aktiviteter for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til Nørholm Skole, grønne områder og gode busforbindelser til de omkringliggende byer. Alt i alt en ejendom med masser af plads, fleksible anvendelsesmuligheder og en skøn udsigt - perfekt til familien, der drømmer om luft, ro og plads til at leve livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.313 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.