Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Idyllisk landsted på 3.320 m2 grund med renoveret stuehus og gode udbygninger, billede 1 af 3
1 / 3

Dejgårdsvej 3

9240 Nibe

Fra Home.dk

3.250.000 kr.

23.381 kr/m²

  • 139 m²
  • 3.320 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 77 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.320 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørholm! Nu udbydes denne flotte og charmerende villa centralt i populære Nørholm. Ejendommen ligger på en stor grund i fantastiske omgivelser og tæt til Limfjorden. Grunden er meget privat og har god plads til både have, eventuelt dyrehold og generelt bare dem som ønsker plads samt fred og ro omkring sig. EJENDOMMEN:Vi finder god plads til parkering i den grusbelagte indkørsel samt garagen. I forbindelse med garagen findes desuden et værksted samt adgang til et større disponibelt rum, hvor ejer tidligere har haft heste og nu anvender til opbevaring. Her er ligeledes adgang til loftsrummet som har god plads. Udover garagen er der stor gildesal med hjemmebar og badeværelse. Et stort aktiv for dig som elsker selskabelige sammenkomster og/eller plads i dagligdagen til kreative gøremål. Indvendigt har huset en god planløsning og byder på følgende:Forgang med fordeling til husetFlot køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstueUdestue med skønt lysindfald Soveværelse i stueplan med udgang til terrasse Lækkert badeværelse med god skabsplads og stor brusenicheVærelsesafdeling på 1. sal med 3 gode soveværelser samt en opholdsstueHuset fremstår gennemgående i flot stand og klar til indflytning. Der er etableret gulvvarme i hele stueplanen med undtagelse af stuen og der er indenfor nyere tid etableret nyt køkken og bad. Huset er særdels energivenligt. Det opvarmes med varmepumpe samt solfangeranlæg og i stuen er der brændeovn. Huset har desuden fået isoleret gulve i stueplan samt hulmure og fået isoleret vægge og loft på 1. sal. Alt sammen bidrager til et lavere energiforbrug og lave månedlige udgifter. Grunden er utrolig naturskøn og udlagt i grønne græsarealer samt forskellig beplantning. Her findes mange forskellige hyggekroge og terrasser samt bålplads - men mulighed for at sætte sit eget præg. Bestil en fremvisning allerede i dag - vi glæder os til at vise jer boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.780 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.