Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eventyrligt hjem på Gjøl med en helt særlig troldehistorie, billede 1 af 8
1 / 8

Bakkevænget 14

9440 Aabybro

Fra Thorkild Kristensen

3.495.000 kr.

18.395 kr/m²

Ejerudgift 2.355 kr./md.

  • 190 m²
  • 1.836 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.836 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Højt beliggende i attraktivt villakvarter med kig til vandet allerede ved ankomst · Lige ved kirken og tæt på byens liv, fællesskab og havnemiljø · Unik forbindelse til Gjøls troldeunivers og lokal kunstnerisk arv · Den ikoniske Gjøl-trold i sten i entréen følger med som gave som et varigt stykke lokalhistorie · Eventyrlig ”figenhave” med lys, der forlænger sæsonerne · Atmosfære fuld af fantasi, kreativitet og varme i et inspirerende hjem · En adresse på Gjøl, hvor natur, kultur og nærvær smelter sammen i ét En ankomst med udsyn og historie Allerede på vej ind i kvarteret mærkes roen, og ved ankomsten åbner udsynet sig med kig til vandet – et lille, men stærkt øjeblik, der sætter scenen for resten af oplevelsen. Beliggenheden er høj, og placeringen tæt ved kirken giver både et smukt nærmiljø og en sjælden fornemmelse af at bo midt i et sted med historie og identitet. Når man bevæger sig rundt på grunden, ændrer stemningen sig med kig til vandet, åbne grønne omgivelser og lyden af det omkringliggende parcelhuskvarter, landskabet og kirkeklokkerne. Placeringen skaber en oplevelse af både luft, historie og nærvær. Et hjem med sjæl – hvor fortællingen ligger i murværket Her er ikke blot tale om kvadratmeter og rumforløb, men om et hus med et helt eget univers. Flere steder i murene er Gjøltrolde muret ind som små, finurlige signaturer, der gør boligen til noget, der ikke kan kopieres. Ifølge husets historie har ejendommen forbindelse til den kreative arv på Gjøl. Boligen har rødder tilbage til begyndelsen af 1900-tallet og har oprindeligt fungeret som missionshus. Senere er ejendommen overtaget og præget af Dam-familien med stærk tilknytning til Gjøls kreative miljø og ophavsmændene bag Gjøl-troldene. Det mærkes tydeligt i huset, hvor der er bevaret originale elementer og materialer, og hvor stemningen bærer præg af generationers liv og kreativitet. Flere steder opleves små finurlige detaljer og signaturer, som vidner om husets særlige historie. “Det er jo et hus, der er gået i arv gennem generationer, og det kan man mærke. Det er ikke bare rammerne, men hele stemningen og historien, der følger med”, fortæller sælger. Som et helt særligt element står den store sten i entréen, der er hakket ud som en Gjøl-trold. Stenen er en gave fra sælger til kommende ejer, med den smukke præmis, at den bliver som en fast del af huset og bliver på Gjøl. Et lille stykke lokal kulturarv, der byder velkommen hver dag. “Tanken er jo, at trolden skal blive her som en del af huset og stedet. Det er en lille del af Gjøls historie, man får med”, siger sælger. ”Figenstuen” som en oase Boligens tilbygning er det naturlige samlingspunkt, hvor man helt naturligt sænker tempoet. Her står et stort figentræ som rummets grønne omdrejningspunkt, og oplevelsen er næsten sydlandsk med duft, frodighed og en blød overgang mellem inde og ude. Rummet forlænger sommeren, indrammer efteråret og giver vinterens dage et sted, hvor solen stadig føles nær. Resultatet er et hjem, hvor kreativitet og velvære får plads, og hvor den gode stemning ligger let i luften. Rum med karakter og oplevelse Indretningen byder på en række rum med hver deres udtryk og funktion. Særligt stuen og opholdsrummene opleves med en markant rummelighed, lysindfald og materialevalg, der understreger husets karakter. Flere af de centrale bygningsdele som gulve, vægge og konstruktioner fremstår bevaret i deres oprindelige udtryk, hvilket bidrager til den autentiske oplevelse. På førstesalen findes desuden stemningsfulde rum med kig og lysindfald, der giver mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen rummer også et selvstændigt anneks, som tidligere har været anvendt til beboelse. Her findes både køkken og bad, hvilket gør det oplagt som gæsteafdeling, hjemmekontor eller til udlejning. En adresse med kulturspor Gjøl er kendt for sit trolde-univers og sin særlige kulturhistorie. Denne ejendom bærer fortællingen med sig i et eventyrligt hus. Der knytter sig historier om filmfolk og optagelser til huset, og den type anekdoter tilfører et ekstra lag. Her får du følelsen af, at her er blevet skabt, tænkt og drømt. Det er ikke hver dag, en bolig kan tilbyde en stemning, der både er hjemlig og næsten eventyrlig på samme tid. Et levende lokalsamfund på Gjøl med fjorden som nærmeste nabo Gjøl er kendt for stærkt foreningsliv, maritimt miljø og et bemærkelsesværdigt lokalt engagement. Byen rummer dagligvarebutik, skole, vuggestue og børnehave samt hal og fritidsfaciliteter, hvor idrætsforeninger og maritime klubber skaber aktivitet året rundt for både børn og voksne. Lokalsamfundet er præget af initiativ og fællesskab. Blandt andet gennem projekter som kroen, der ejes via lokale folkeaktier, og en frivillig landsbybus, der supplerer den kollektive trafik. Samtidig er oplevelserne tæt på med havnemiljøet, det lokale troldemuseum i den gamle troldefabrik og den særlige ro ved fjorden, der gør hverdagen mere nærværende. Og når længslen går mod strand og store horisonter, ligger Vesterhavet og strandlivet ved Blokhusområdet inden for overskuelig køreafstand. Her findes ikke blot en ejendom med sjælden beliggenhed – her åbner sig en mulighed for at blive en del af et sted, hvor fællesskab, natur og fortælling går hånd i hånd. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.