Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torndalsvej 8, Hou, 9370 Hals, billede 1 af 1

Torndalsvej 8

9370 Hals

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

17.222 kr/m²

Ejerudgift 905 kr./md.

  • 81 m²
  • 1.295 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.295 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 813.487–1.390.897 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det sidste hus på vejen. Her på adressen er der lagt op til ren afslapning, for I overtager et charmerende fritidshus, der er flot renoveret, så huset er indflytningsklart, og komforten er i top. Det kan være børnefamilien såvel som seniorerne, der falder for det skønne fristed, som ligger i området mellem Hou og Hals – og i gåafstand fra vandet. Mellem strand, skov og havnebyer. I skal helt ned for enden af den lukkede stikvej, hvor huset ligger i ugenerede omgivelser, og hvor I bliver naboer til et grønt område med direkte sti til legepladsen. Der er altså luft omkring jer, og der er masser af privatliv på adressen, her hersker roen, idyllen og freden. I kan gå til Lagunen med fiskesø og loppemarkeder, og så vil en tur i cykelsadlen lede jer til Hou med atmosfære hele året rundt, hyggeligt havnemiljø, masser af ferieaktiviteter og gode indkøbsmuligheder. Og stranden? Den og de blå bølger kan I også hurtigt cykle til, og I kan gå lange ture langs kysten, eller I kan tilbringe dagene i sandet efter et forfriskende dyp i bølgerne. Masser af muligheder for lange gåture i de omkringliggende skove, hvor hunden bliver budt velkommen i hundeskoven. Et godt sted at holde ferie med familien, når hygge er på programmet, søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. Rammen om et skønt udeliv. Sommerhuset lever på alle måder op til forestillingen om det klassiske, danske sommerhus, for det står med sortmalet træfacade og hvide, småsprossede vinduer, der skaber det helt rigtige og charmerende udtryk. Det er flot renoveret med respekt for charmen, og der er bl.a. tilbygget et soveværelse, som passer perfekt til resten af huset – derudover er der efterisoleret, så I nu kan nyde huset året rundt. Alt det indrammes af en 1.295 m2 stor grund, hvor den skønneste have er anlagt med alt fra et oplagt bålsted til højbede, åbne plæner og lækre træterrasser på begge sider af huset. Der er en overdækket terrasse, så stunder med regn og dug spænder ikke ben for udeopholdene. En lys og venlig atmosfære. Velkommen indenfor til hygge og god plads til familien kommer på besøg. Træværket går igen rundt om i huset, hvor det skaber en klassisk sommerhusstemning, som også mærkes i det lyse og åbne opholdsrum, hvor brændeovnen luner på kolde vinterdage. Lækkert køkkenmiljø og god plads omkring spisebordet og i hyggekrogen. I entreen er der garderobeplads og adgang til to værelser og pænt badeværelse. Tilbygget stort soveværelse med udgang til terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.