Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Torndalsvej 18

9370 Hals

Fra EDC

795.000 kr.

11.691 kr/m²

Ejerudgift 1.132 kr./md.

  • 68 m²
  • 937 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

*Varmekilde: Varmepumpe *Stor garage *Spildevandskloakeret *Sydøstvendt terrasse På Torndalsvej 18 i Hou finder du en hyggelig og velbeliggende bolig med masser af sommerhusstemning, privatliv og gode uderum. Ejendommen er opført i 1972 og om-/tilbygget i 1984, og rummer 68 m² bolig samt en garage på 20 m². Indretningen byder på entré, to soveværelser, spisestue og en dejlig stue med direkte udgang til en sydøstvendt terrasse. Her kan morgenkaffen nydes i solen, og de lune dage kan fortsætte ude på en af ejendommens to terrasser. Boligen opvarmes med elvarme, varmepumpe og brændeovn, hvilket giver gode muligheder for både effektiv opvarmning og hyggelig stemning i de køligere måneder. Grunden er på hele 937 m² og fremstår som en stor, fin have med flere hyggelige kroge. Her er god plads til afslapning, leg, gæster og udeliv, og haven giver boligen en rolig og ugeneret atmosfære. På grunden findes desuden et udhus, der er indrettet som anneks. Det er ikke anført på BBR som beboelse, men giver ekstra anvendelige muligheder til eksempelvis hobby, opbevaring eller gæsteophold efter nærmere afklaring. Hou er en hyggelig kyst- og havneby ved Kattegat nord for Hals. Området er særligt kendt for sin maritime stemning, lystbådehavnen og de nærliggende sandstrande. Hou Havn ligger direkte ud til Kattegat og har udviklet sig fra gammelt fiskerleje til en moderne havn med plads til over 200 sejlbåde og lystfartøjer. Fra adressen får man et fredeligt udgangspunkt tæt på natur, strand og kystmiljø. Hou byder på havnebad ved lystbådehavnen, og området omkring Hou og Bisnap er kendt for børnevenlige strande med hvidt sand og svagt skrånende strandkant. Samtidig er der kort afstand til Hals, hvor man finder havnemiljø, butikker, restauranter og stemning omkring Limfjordens udmunding. Alt i alt en oplagt bolig for dig, der ønsker en overskuelig og stemningsfuld ejendom med dejlige uderum, tæt på kysten og med Hous hyggelige havne- og sommerhusmiljø lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals