Tommelisevej 4, 9700 Brønderslev, billede 1 af 1

Tommelisevej 4

9700 Brønderslev

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

9.768 kr/m²

Ejerudgift 2.047 kr./md.

  • 194 m²
  • 877 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 483 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det skønne Nordbyen i Brønderslev finder du denne indbydende etplansvilla, der emmer af charme og funktionalitet. Boligen strækker sig over 194 kvadratmeter og byder på 4 store værelser så der er mulighed for hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelser, så alle familiens behov bliver tilgodeset. Lys, åben stue, hvor familien kan samles og skabe uforglemmelige minder. Det store køkken, som er fra 2023, er hjemmets hjerte med moderne faciliteter til madlavning og hyggelige stunder. De store vinduer lader lys strømme ind og giver dejlig udsigt til den velholdte have, hvor børnene kan lege, mens du nyder solen på den rummelige terrasse. Villaen har en stor muret garage med loft til kip , perfekt til opbevaring eller værksted. De nye vinduer og døre fra ca. 2013-2016 bidrager til et behageligt indeklima, og den indbydende atmosfære gør det let at føle sig hjemme. Beliggenheden i et børnevenligt område gør dette hjem ideelt for familier, der ønsker nærhed til legepladser, skoler og indkøbsmuligheder. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem, hvor livskvalitet og gode stunder er i fokus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev