Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
LANDEJENDOM MED UDSIGT, FRED OG MULIGHEDER, billede 1 af 8
1 / 8

Tingvejen 1

7160 Tørring

Fra Brikk

4.295.000 kr.

15.505 kr/m²

Ejerudgift 2.919 kr./md.

  • 277 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
277 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
298 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er plads under åben himmel og under taget, og der er muligheder, fred og ro på højkant her lige uden for den lille by Åle. Vi udbyder nemlig en flot landejendom imellem vidstrakte marker, langt fra naboerne og kort fra skoven. Erhvervet, hestene, familien - I kan få plads til det hele med nøglerne til ejendommen, der kommer med jord i hektarmål. I skal bl.a. på tur i en smuk, velanlagt have, der åbner op mod en skøn udsigt. Der er bålsted, shelter og masser af soltimer, og udover den fine gårdsplads, får I to skønne terrasser - en mod øst og en mod vest. Sidstnævnte er netop lige anlagt, og herfra vil udsigten til skoven holde jer med selskab. Det fine blå stuehus har i øvrigt stået her i mere end 150 år og har tydeligvis været i gode hænder. I dag står det nemlig flot og velholdt. I kan have fold, hønsehus eller noget helt tredje, og de store udbygninger er perfekte til maskinerne, værkstedet, hobbylivet eller stalden. 277 boligkvadratmeter bliver det til inden døre. I skal rundt på to etager med en hyggelig stue foroven under skråvægge og tagvinduer, der giver kig til blå himmel og drivende skyer. Udsigten følger også med ned i stueetagen, hvor I skal indrette tre fine værelser, et køkken-alrum, en stue og en udestue. Vinduespartier hele vejen rundt åbner udestuen op mod landskabet og lyset mod syd, og i stuen imponerer loftshøjden med hele tre meter, mens en smuk træbjælke charmerer. Og bemærk lige det hvælvede loft i gangen. To badeværelser og et bryggers afrunder det hele. Åbner vidder, gule og grønne marker indrammer livet heromkring, og I skal ikke langt, før I står midt i skoven, der hører til blandt de nære naboer. Åle ligger ti minutter på cykel og tre minutter i bil fra ejendommen, og igennem byen løber Åle Bæk, der munder ud i Gudenåen. Smuk natur er altså nem at lokalisere, og den lille by har også teltplads lige ud til det rislende vand, skole, børnehave og et hyggeligt lokalt liv. Nabobyen Tørring er desuden knap seks km væk og byder til med gode indkøbsmuligheder, gymnasium og alt, man ellers skal bruge. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aale-Hjortsvang
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Aale-Hjortsvang
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.006.500 kr.
Banklån
1.073.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7160 Tørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.