Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørre Snedevej 83, Trebjerg, 8762 Flemming, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Snedevej 83

8762 Flemming

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

18.159 kr/m²

Ejerudgift 2.102 kr./md.

  • 220 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 371 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ENESTÅENDE LANDEJENDOM MED 5 HEKTAR OG EN UDSIGT I SÆRKLASSE - Velkommen til Nørre Snedevej 83 – en gennemført og indbydende landejendom, hvor smukke rammer, moderne komfort og en helt enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du et totalrenoveret hjem, masser af plads og en udsigt over det åbne landskab, som ganske enkelt skal opleves. Ejendommen har gennemgået en omfattende forvandling, hvor både stueplan og 1. sal er blevet renoveret med fokus på kvalitet, funktionalitet og et stilrent udtryk. Det tidligere loftrum er forvandlet til en lys og indbydende førstesal med fritlagte bjælker, glatte lofter til kip, moderne spots, flot badeværelse og rummelige værelser med udsigt over markerne. I stueplan finder du et stort og åbent opholdsrum, hvor køkkenet med den store køkkenø naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Herfra er der adgang til en hyggelig stue og den dejlige udestue, hvor udsigten kan nydes året rundt. Et rummeligt badeværelse og yderligere to store værelser fuldender etagen, og samlet byder boligen på hele fem gode soveværelser. Gulvvarme på begge etager, troldtekt-lofter i stueplan, kiplofter på 1. sal og justerbare spots understreger den gennemførte kvalitet. Hertil kommer en praktisk vaskekælder. Udenfor får ejendommen for alvor lov til at vise sit potentiale. De omkring 5 hektar jord giver plads til hobbydyr, heste, mindre landbrug eller blot ønsket om at have naturen helt tæt på. Noget helt særligt er jordstykket foran ejendommen, hvor mulighederne er mange og hvor ejendommen for alvor viser sit potentiale. Her kan man eksempelvis plante skov og skabe et smukt, grønt område, eller man kan anlægge en stor sø og dermed skabe en helt unik udsigt fra huset. Forestil dig at sidde på den nye terrasse og nyde udsigten over vandet og det åbne landskab – her er mulighed for virkelig at sætte sit eget præg på omgivelserne. Til ejendommen hører en dobbelt garage med automatiske porte og forberedelse til elbilslader, en velholdt staldbygning samt en imponerende maskinhal på hele 305 m² med stor loftshøjde. På den anden ende af grunden ligger yderligere en lagerhal med egen indkørsel, hvilket giver gode muligheder for opbevaring eller udlejning uden at være til gene for den øvrige drift. Hertil kommer en ny træhytte til hyggelige bålaftener. Ejendommen ligger højt i terrænet, og netop beliggenheden er noget af det, der gør Nørre Snedevej 83 helt særlig. Her får du en vid udsigt over det omkringliggende landskab og en ro og frihed, som skal opleves. Samtidig er beliggenheden praktisk med omkring 15 minutter til Horsens Banegård, kort afstand til Lund, nem adgang til Skanderborgvej og under 10 minutters kørsel til E45.Nørre Snedevej 83 er med andre ord en ejendom for dig, der drømmer om noget ud over det sædvanlige – med et gennemført hjem, 5 hektar jord, store udbygninger, en fantastisk udsigt og ikke mindst et stort potentiale for at skabe noget helt unikt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rask Mølle
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8762 Flemming

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.