Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mindstrupvej 3, Bjerlev, 7300 Jelling, billede 1 af 8
1 / 8

Mindstrupvej 3

7300 Jelling

Fra John Frandsen

3.295.000 kr.

15.469 kr/m²

Ejerudgift 3.712 kr./md.

  • 213 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 153 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
213 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
213 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

𝐄𝐍 𝐒𝐉Æ𝐋𝐃𝐄𝐍 𝐊𝐎𝐌𝐁𝐈𝐍𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐀𝐅 𝐍𝐀𝐓𝐔𝐑, 𝐏𝐋𝐀𝐃𝐒 𝐎𝐆 𝐌𝐔𝐋𝐈𝐆𝐇𝐄𝐃𝐄𝐑 - Drømmer du om en landejendom med plads, frihed og naturskønne omgivelser, så er Mindstrupvej 3 et oplagt valg. Her får du en rummelig ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, den pladskrævende hobby eller dig, der ønsker fredelige omgivelser med højt til himlen. Samtidig byder boligen på et attraktivt energimærke A2010, som sikrer en energieffektiv bolig med fokus på både komfort og økonomi. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra man ledes videre ind i husets store og lyse opholdsafdeling. Det dejlige alrum ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Herfra fortsætter man til den store stue med flot lysindfald og udsigt til haven, mens den ekstra stue i husets modsatte ende giver fleksible muligheder som tv-stue, kontor eller hobbyrum. Ejendommen rummer flere værelser fordelt praktisk i boligen samt badeværelser, disponible rum og et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads. Udendørs venter en helt særlig og eventyrlig have, som giver ejendommen masser af charme og stemning. Den store have byder på smukke grønne omgivelser, egen sø og flere hyggelige opholdsarealer, hvor naturen virkelig får lov at komme tæt på. Her er masser af plads til både afslapning, leg, haveprojekter og hyggelige sommeraftener i rolige og ugenerede omgivelser. Shelteret understreger den naturrige atmosfære og giver mulighed for at nyde udelivet fuldt ud. Til ejendommen hører desuden en stor maskinhal med mange anvendelsesmuligheder til værksted, opbevaring, hobbyprojekter eller mindre erhverv. De rummelige faciliteter gør ejendommen særligt attraktiv for købere med behov for ekstra plads. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser med gode muligheder for friluftsliv. Er du til jagt kan vi desuden fortælle at med til ejendommen hører et skovstykke på 3.4ha hvor der kan drives jagt både privat og sammen med Hvejsel Sogn jagtforening. Dette er altså en ejendom der henvender sig til naturelskerne, en ejendom med plads til familieliv og fritidsinteresser, en ejendom der uden tvivl skal opleves i virkeligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kollerup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredager
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.306.500 kr.
Banklån
823.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7300 Jelling

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.