Kærvejen 53, 7171 Uldum, billede 1 af 1

Kærvejen 53

7171 Uldum

Fra Nybolig

2.400.000 kr.

14.371 kr/m²

Ejerudgift 1.743 kr./md.

  • 167 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
167 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den perfekte ejendom for naturelskeren bliver nu udbudt til salg. Roen begynder at sænke sig, når du kører ned af den private grusvej, med træer og marker på begge sider. Via ejendommens indkørsel og gårdsplads fornemmer man ret hurtigt, hvordan naturen har en vigtig plads for sælgers tilværelse, med de høje træer og buske. De 3 HA jord, er fordelt på to matrikler og begge beliggende lige ved ejendommen. Som billederne tydeligt viser, har dette været sælgers oase de sidste 33år og indeholder et naturskønt område med både sø, eng og skov. Stuehuset er igennem sælgers ejertid løbende renoveret og passet på - selvfølgelig er der nogle ting, som en kommende køber måske vil lave om på, men det er en naturlig ting ved at købe hus/ejendom. Seneste renovering er huset køkken fra 2023, hvor der er god spiseplads. Videre indeholder huset hele 5 værelser og 2 stuer og må derfor siges at kunne rumme de fleste familiers behov. Stuen i stueetagen har en skøn udsigt til det tilhørende jord, hvor man kan følge med i naturens dagligdag, mens man nyder varmen fra brændeovnen. Der er ligeleds adgang til en af husets terrasser via terrassedøren, så sommeraftnerne kan nydes til fulde. Beliggenheden er ideel med kort afstand til lokale faciliteter, grønne områder og gode transportmuligheder. Her er der plads til at skabe et hjem, hvor livskvaliteten kan blomstre, og hvor børnene kan vokse op i trygge rammer. Tag chancen for at opleve denne fantastiske villa, der kombinerer moderne komfort med en indbydende atmosfære. Med en beliggenhed på på Kærvejen 53 får du virkelig fred og ro for alle pengene - ydermere har du ganske kort gåafstand til både indkøb og skole. Ligeledes kort afstand tilbl.a. børnehave, Uldum Fritidscenter, Uldum Mølle, Uldum Højskole, apotek og den skønne natur i UldumKær, hvor du kan gå mange skønne ture i smukke omgivelser med marker og landskab omkring dig. Uldum by ligger desuden tæt på et attraktivt vejnet med kun 15-20 min. kørsel til Horsens og Vejle og ca.30-60 min. kørsel til bl.a. Brande, Billund, Herning, Aarhus, Odense, Kolding m.mBestil din fremvisning i dag og lad dig inspirere af de mange muligheder, dette hjem har at byde på. Her kan du skabe minder for livet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Uldum
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Uldum
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Lindved
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 120.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.680.000 kr.
Banklån
600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tørring

75800900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7171 Uldum