Unik ejendom med sjæl, kvalitet og naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Tingstedvej 3

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

27.760 kr/m²

Ejerudgift 5.809 kr./md.

  • 288 m²
  • 2859 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2859 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

På Tingstedvej 3 finder du en gennemført og velholdt ejendom, hvor både bolig og udearealer fremstår med en rød tråd og høj kvalitet i udførelsen. Boligen byder på en klassisk fremtoning med hvidpudset facade og en indretning, der er tilpasset moderne behov. Her er tale om et hjem, hvor der løbende er foretaget forbedringer, så du som køber overtager en bolig, der er klar til indflytning. Indenfor opleves en god sammenhæng mellem rummene og et behageligt lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære. Planløsningen er funktionel og giver gode muligheder for både familieliv og gæster, samtidig med at materialevalget understøtter en tidssvarende bolig. Udendørs får du en stor og velanlagt have, der fremstår parklignende med græsarealer, beplantning og flere opholdsmuligheder. Her er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Den lukkede gårdhave fungerer som et naturligt samlingspunkt i de varme måneder. Her er der læ og privatliv, og området egner sig perfekt til den store havefest, med loungeområde og spa – alt efter behov. Ejendommen er desuden opdateret med energivenlige løsninger, herunder solceller og luft-til-vand varmepumpe. Derudover er der dobbelt carport med mulighed for opladning af elbil, hvilket gør boligen både praktisk og fremtidssikret. Beliggenheden i Reerslev er ideel for dig, der ønsker rolige omgivelser med naturen tæt på,men stadig vil have nem adgang til by og dagligdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Brandhøj
Ca. 1,2 km
Bus
Solvang
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Reerslev Skole
0.–6. klasse
Grønt område
Thorsbroparken
Ca. 508 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
91 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene