Tingsted Have 16, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Tingsted Have 16

6000 Kolding

Fra Estate

2.995.000 kr.

13.136 kr/m²

Ejerudgift 2.803 kr./md.

  • 228 m²
  • 794 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 228 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn, lys og rummelig familievilla på hele 228 m², beliggende på en lukket og rolig villavej i et særdeles attraktivt område. Her får I en tryg og børnevenlig beliggenhed med kort afstand til smuk natur, gode stisystemer og nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let for den moderne familie. Både Harte Skole og Kolding Realskole ligger inden for kort afstand – en klar fordel for børnefamilien. Boligen fremstår gennemført lys og indbydende med en gennemtænkt og funktionel planløsning, der imødekommer behovet for både fællesskab og privatliv. Hjemmets hjerte er det stilrene, nye køkken fra 2025 hvor det åbne alrum skaber perfekte rammer for både hverdagens måltider og plads til gæster. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store dørpartiet mod den sydvendte terrasse, inviterer lyset indenfor og skaber en skøn sammenhæng mellem ude og inde. Udelivet er i særklasse. Den sydvendte have er solrig og velanlagt med gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Poolen er et naturligt samlingspunkt og skaber ægte feriestemning i egen have. Den kræver minimal vedligeholdelse og giver familien utallige timers leg, afslapning og sociale stunder hele sommeren. Her er plads til både grillmiddage, børnefødselsdage og stille aftener under åben himmel. Villaen er ideel til den pladskrævende familie. De mange kvadratmeter er fordelt på flere separate værelsesafdelinger, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneafdeling, teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteværelse eller multirum. Forældreafdelingen kan indrettes som en privat oase med ro og god skabsplads, mens børnene får deres egen trygge base. Tingsted Have 16 er kort sagt boligen til jer, der ikke vil gå på kompromis med hverken plads, beliggenhed eller livskvalitet. En moderne og indflytningsklar villa, hvor rammerne er sat for mange gode år med familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Harte Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Bramdrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding