← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Søborg, billede 1 af 1

Tinghøjvej 46, 8. 4.

2860 Søborg

Fra EDC

2.795.000 kr.

43.672 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 2.643 kr./md.

  • 64 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
1
Etage
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
11.341 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,6 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. jul. 20262.995.000 kr.
  • Til 2. okt. 20262.895.000 kr.
  • Nuværende pris2.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysrummeligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

EDC Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde denne indbydende 2-værelses ejerlejlighed, som kombinerer en attraktiv beliggenhed med en enestående udsigt og skønne udearealer. Lejligheden ligger centralt i Søborg med kort afstand til indkøb, Buddinge Station og den nye letbane, hvilket giver optimale rammer for en nem og bekvem hverdag. Boligens absolutte højdepunkt er den store vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag. Herfra udfolder den imponerende udsigt sig over Gladsaxe og områdets tage, hvilket skaber en helt særlig atmosfære og en følelse af luft og frihed. Lejligheden byder velkommen via en rummelig entré med plads til overtøj og opbevaring. Badeværelset er funktionelt indrettet med badekar. Det velproportionerede soveværelse har indbygget garderobeskab og plads til en stor dobbeltseng. Hjertet i boligen er den lyse og rummelige stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig forbindelse mellem inde- og udeliv. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. Køkkenet fremstår velholdt og særdeles veldisponeret med gode arbejdsflader og rigelig opbevaringsplads. Lejligheden er en del af den veldrevne ejerforening Buddinge Torv II, som er kendt for sin sunde økonomi og gode fællesfaciliteter. Her får du blandt andet adgang til fællesvaskeri, cykelkælder, gode parkeringsforhold og grønne fællesarealer. Beliggenheden er særdeles attraktiv med Buddinge Centret lige om hjørnet og nem adgang til offentlig transport. Søborg Hovedgade byder på et levende bymiljø med specialbutikker, caféer og restauranter, mens nærområdet også rummer Gladsaxe Svømmehal, Gladsaxe Hovedbibliotek samt populære lokale favoritter som Ismageriet og Olivers Bakery. Den nye Letbane sikrer bl.a. nem adgang til DTU, som kan nåes på ca. 15 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 687 m
Bus
Buddinge, Gladsaxe Rådhus
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 40 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 118 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 585 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 190 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 192 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Søborg

39564444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg