Tinghøjvej 42, 9. 4.

2860 Søborg

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

54.609 kr/m²

Ejerudgift 2.966 kr./md.

64 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 53 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 64 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 11
Bygningens areal: 11.341 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en attraktiv 3 værelses lejlighed højt til vejrs med flot udsigt over Gladsaxe og de grønne omgivelser. Lejligheden ligger i en veldrevet ejendom fra 1963 med en arkitektonisk profil, der giver en pæn ramme om hverdagen. Indretningen er enkel og funktionel med klar opdeling mellem ophold og værelser. Det lyse køkken ligger centralt og har hvide fronter, lyse bordplader og god arbejdsplads, mens stuen har store vinduespartier og udgang til altanen. Badeværelset fremstår tidssvarende med lyse fliser og praktisk indretning. Altanen vender mod sydvest med solrige stunder og udsigt over byen. Området byder på indkøb, offentlig transport samt grønne områder og stisystemer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Buddinge; Ca. 694 m
Bus: Buddinge, Gladsaxe Rådhus; Ca. 139 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 112 m
Skoledistrikt: Grønnemose; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 97 m

Se 4 steder mere

Bager: Center Bager; Ca. 111 m · 3 inden for 1 km
Café: Risico Cafe & Restaurant; Ca. 648 m · 5 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 231 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Buddinge Apotek; Ca. 142 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat: 23,6%
Grundskyld: 5,9 promille
Indbyggere: ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.