Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Thylandsvej 51

7700 Thisted

Fra EDC

1.599.000 kr.

10.804 kr/m²

Ejerudgift 1.681 kr./md.

  • 148 m²
  • 576 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velholdt villa i Thisted midtby Moderne og hyggeligt hjem til børnefamilien eller dig, der gerne vil have god plads. Nymalet, pudset villa bygget i 1949/om - og tilbygget i 2008. Grunden er nem og overskuelig på 576 m2 - en meget privat og lukket have med den fineste terrasse i plan med udgang fra husets køkken/alrum. Terrassen har en overdækning, så den er både skøn til forlængelse af en dejlig sommerdag, eller fx praktisk til at stille barnevognen, når dit barn skal have en lur udendørs. Villaen er beliggende 300 meter fra Østre Skole, 150 meter fra Espersens Børnehus, 200 meter til indkøb og 600 meter til Thisted gågade. Villaen er i stueplan indrettet med: Entré med klinker og opgang til 1. salen. Gæstetoilet med grå klinker (gulvvarme). Der har tidligere været bruse-funktion, men dette er nedtaget. Flot køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Stuens vinduer vender mod syd, så der er masser af skøn lysindfald herfra. Fra køkkenet er der udgang til den skønne og funktionelle træterrasse med overdækning og haven. Køkkenet er med hvide elementer, alt i hårde hvidevarer og masser af bord - og skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til et værelse med skaksternet lenoleumsgulv (kan evt lægges til køkkenet eller stuen). Fra køkkenet/stuen er der nedgang til kælderen. 1. salen er indrettet med: Værelse med trægulv, værelse med gulvtæppe og loftet i kip. KÆMPE soveværelse med trægulv, skydeskabe og flot udsigt mod syd over Limfjorden og husets tage i Thisted midtby. Utrolig flot og stort badeværelse med mørke klinker (gulvvarme), bruseniche, badekar og mørkere elementer. Kælderen er indrettet med: Rum til opbevaring. Egen indgang med udgangen til haven og carporten. Viktualiarum med grå klinker. Disp. rum med pergogulv. Gang med gulvvarme. Rummeligt vaskerum med klinker (gulvvarme) og adgang til tidligere fyrrum. Meget fin villa både ude og inde - der er intet at sætte en finger på. Masser af muligheder: den store børnefamilie, til dig der ønsker en del af boligen til noget erhverv eller noget helt tredje. Absolut en villa, der er et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.