Intet foto

Thorsvej 37

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

13.732 kr/m²

Ejerudgift 2.142 kr./md.

138 m²
457 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 457 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thorsvej 37 får I en rummelig og velindrettet bolig i det populære Gudekvarter i Fredericia – et hjem med plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Boligen byder på et funktionelt køkken og en lys og indbydende stue, der skaber gode rammer om både hverdagen og de hyggelige sammenkomster. Med hele fem soveværelser, hvoraf fire er placeret på førstesalen, er der god plads til den store familie. Værelserne giver samtidig fleksible muligheder for eksempelvis børneværelser, gæsteværelse, kontor eller hobby. I stueplan finder I desuden et pænt badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Udenfor fortsætter de gode rammer. Den nemme have byder på gode solforhold, hyggelige kroge og en overdækket terrasse, hvor sommerens måltider og lange aftener kan nydes i det fri. Den gode garage giver desuden plads til både bil, opbevaring og hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.142 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.