Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thistedvej 118, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Thistedvej 118

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

9.718 kr/m²

Ejerudgift 2.529 kr./md.

  • 195 m²
  • 758 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 195 m² · BBR: 140 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
758 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og tæt på byen. Lige ved de grønne arealer Lindholm Fjordpark udbyder vi nu en ret så unik ejendom. Med både en klassisk veranda, der får sol det meste af dagen, og en terrasse, der grænser ned til Lindholm Å, får I en dejlig have, og huset giver selvfølgelig god plads til familielivet. Læs med her! Alting lige i nærheden. I bosætter jer i skønne Lindholm, hvor både naturen og dagligdagen er tæt på. Som sagt ligger huset lige ud mod Lindholm Fjordpark, der går ud til "Verdens Ende", og der er heller ikke langt op til smukke Lindholm Høje. Både indkøb, dagtilbud og regionaltog lokaliseres inden for den nærmeste kilometer. Virkelig veludnyttet villagrund. Man skulle tro, at den 758 kvadratmeter store grund var endnu større, så godt den er udnyttet. Den strækker sig som sagt ned mod Lindholm Å, hvor der er etableret en terrasse ned mod vandet. Dertil får I den skønne, overdækkede veranda, der tilgås direkte fra køkkenet. Masser af grøn beplantning omslutte haven, så der skabes private rammer, og på matriklen er der desuden opført en stor carport og ikke mindst et anneks med både badeværelse, et køkken i åben forbindelse med en stue samt et rummeligt disponibelt rum såvel som et udhus i forlængelse. Hyggelig & familievenlig bolig. Selve huset fremtræder rummeligt og charmerende med hvidmalede vægge og flotte plankegulve. I stueetagen er der placeret to sammenhængende stuer en suite, og fra den ene er der videre forbindelse til køkkenet. Et badeværelse er placeret sammen med entréen, mens tre gode soveværelser venter lige oppe ad trappen på førstesalen. 88 bonuskvadratmeter fordeles slutteligt i kælderen, hvor et WC, vaskefaciliteter og flere disponible rum står klar til adskillige formål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.