Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thistedvej 61, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Thistedvej 61

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.725.000 kr.

14.496 kr/m²

Ejerudgift 1.830 kr./md.

  • 119 m²
  • 605 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 300 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TRÆD IND OVER DØRTRINET… og mærk straks den varme og indbydende atmosfære i dette charmerende og yderst velholdte hus, beliggende centralt i Nørresundby. Her får du en bolig, hvor hygge, funktionalitet og en attraktiv beliggen-hed går hånd i hånd – perfekt til både par og den lille familie. HJERTET I HJEMMET – KØKKENET Det lyse og indbydende køkken byder på masser af skabsplads og en hyggelig spiseplads, hvor hver-dagen nemt samles omkring måltiderne. Herfra er der direkte udgang til ejendommens lukkede have – et oplagt sted at nyde frokosten eller aftensmaden på en skøn sommerdag, mens solen langsomt går ned. RUM TIL LIV OG SAMVÆR Ejendommens stue imponerer med sin gode størrelse og fleksible indretning. Den nuværende ejer har indrettet rummet som både spise- og opholdsstue, hvilket understreger rummets mange muligheder. I opholdsstuen finder du en smuk, indbygget Morsø brændeovn, som ikke blot er funktionel, men også fungerer som et dekorativt og stemningsskabende element – perfekt til de kølige aftener. PRIVAT AFDELING MED EKSTRA LUKSUS På førstesalen finder du to gode værelser, begge med nyligt etablerede døre og dørkarme, som giver et moderne og velholdt udtryk. Herudover rummer etagen et stort badeværelse med spa-bad – et sandt fristed, hvor du kan nyde lange, varme bade med bobler på en kold vinterdag. Fra badeværelset er der desuden en skøn udsigt ud over ejendommens store have. FORTRYLLENDE HAVE… Drømmer du om et by-hus med egen have, så skal du opleve denne ejendom. Haven ligger helt i læ af huset, og trafikken fra Thistedvej mærkes næsten ikke. Her finder du en stor, grøn græsplæne, en lille idyllisk sø, flere terrasseområder samt et drivhus. Dertil kommer et overdækket område, hvor sommeraftenerne kan nydes i ro og mag – uanset vejret. DRØMMEN OM ET ANNEKS… Har du en drøm om at skabe dit eget anneks, er der rig mulighed for det i et af ejendommens udhuse. Her er støbt gulv, og flere installationer er allerede gjort klar, så rammerne for dit næste projekt er på plads. Boligen byder endvidere på et drivhus samt en god garage, hvorfra der er plads til at "sparke dæk".... Kunne du tænke dig at se boligen før alle andre, så bestil allerede i dag en fremvisning hos Lisa Kyhnau på telefon 20 19 65 16.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.380.000 kr.
Banklån
258.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.