Ellebæk 10

På en rolig beliggenhed finder du denne spændende bolig med et samlet boligareal på 75 m² samt en fuld kælder på yderligere 75 m² med mange gode muligheder. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, gode disponible rum og en attraktiv placering tæt på både natur, indkøb og Aalborgs byliv. Boligens stueplan byder velkommen med et lyst og indbydende Vordingborg-køkken fra 2015, som fremstår pænt og funktionelt. Herfra er der en naturlig forbindelse til den store opholdsstue, der giver god plads til både sofa- og spiseafdeling. Stuen har et skønt lysindfald og direkte udgang til terrasse og have, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem ude- og indearealer. Derudover rummer stueplan et praktisk gæstetoilet. Kælderen fremstår særdeles anvendelig og indeholder tre gode disponible rum, hvoraf to er store og ét lidt mindre. Med en loftshøjde på 243 cm og brandåbninger i alle rum opleves kælderen i en kvalitet, der giver mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis hobbyrum, kontor, gæsteafdeling eller opbevaring. Her finder du også et badeværelse fra 2018 med gulvvarme og vaskesøjle. Udendørs får du flere gode faciliteter. Ejendommen byder på en stor carport med tilhørende værksted, og der er mulighed for at overtage ladestander til elbil. Haven rummer også et dejligt stort drivhus samt en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes det meste af året. Haven er ned og overskuelig og med terrassemiljøer på begge sider, kan man nyde solens stråler dagen lang. Ejendommen er desuden separatkloakeret og har nyere dræn fra ca. 2018, samt ny grundvandspumpe fra 2026.Facaden er visualiseret i salgsmaterialet, og sælger har fået et estimat på ca. 30.000–40.000 kr. for at få facaden opdateret, hvilket giver køber en oplagt mulighed for relativt nemt at løfte ejendommens udtryk yderligere. Her får du kort sagt en bolig med mange muligheder på en rolig beliggenhed – perfekt til køberen, der ønsker fleksible rum, god plads og potentiale. Boligen ligger i et roligt og attraktivt område med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder. Her er indkøb tæt på, og samtidig er du kun en kort tur fra både Lindholm Å og havnefronten, hvor smukke gåture langs vandet kan nydes året rundt. Derudover giver Kulturbroen en nem og hurtig forbindelse til Aalborg centrum, hvilket gør det let at kombinere den rolige beliggenhed med byens mange muligheder inden for caféer, kultur, shopping og uddannelse.