Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolevej 16, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Skolevej 16

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

15.000 kr/m²

Sat ned 150.000 kr. (8%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 2.246 kr./md.

  • 123 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 331 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20261.995.000 kr.
  • Nuværende pris1.845.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 60'er-villa i et godt kvarter. Når du skriver adresse her, har du kort vej til skøn natur, hverdagens fornødenheder, og tæt på hoveddøren kan du tage bussen direkte ind til bylivet i Aalborg. Samtidig overtager du et dejligt hus, der får selskab af et udemiljø med sol – oplagt til såvel familien som parret og de ældre købere. En både rolig og central beliggenhed. Det er et skønt, fredeligt område, du bosætter dig i. Bare få hundrede meter væk kan børnene gå til skole uden at skulle krydse vejen, og inden for gåafstand kan du også lokalisere både indkøbsmuligheder og pasningsordninger. Du får desuden hjemme i 2. række til Lindholm Kridtgrav, mens endnu mere dejlig natur venter ude ved Lindholm Strandpark efter cirka fem minutters cykeltur. De mange tilbud, som Nørresundby og Aalborg rummer, finder du desuden inden for rækkevidde – hop f.eks. på den nærliggende bus og sæt kurs direkte ind mod de levende gader i Aalborg. Hyggelig have og vestvendt terrasse. Fra stuen kan du bevæge dig ud til fliseterrassen, der orienterer sig mod vest, og der er således ideelle betingelser for at nyde udelivet i dagens sene solstråler. Den hæver sig samtidig over en hyggelig, afskærmet have, der præsenterer sig med græsplæne samt både blomme-, æble- og pæretræer. Derudover får du glæde af en sydvendt udestue, hvor du kan sidde i rolige omgivelser uanset vejret. Sæt dit eget præg på det gode udgangspunkt. Ved ankomst til ejendommen kører du ned til en carport og garage i kælderplan, der åbner ind til kælderens to disponible rum, som blandt andet kan indrettes med praktiske vaske- og tørrefaciliteter. I stueplan folder planløsningen sig ud over 123 kvm. Der er to gode værelser, hvoraf det ene er indrettet med skabsplads samt har egen indgang til badeværelset, som byder på brus og karbad. Til din rådighed har du ligeledes et køkken foruden et gæstetoilet og en stor stue med brede vinduespartier ud mod haven og terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.