Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Th Jensens Vej 12

8723 Løsning

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.317 kr/m²

Ejerudgift 1.376 kr./md.

  • 139 m²
  • 801 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Th Jensens Vej 12! Her kan vi præsenterer jer for en velbeliggende villa for enden af lukket vænge i Øster Snede med skole, daginstitution, Mølledammen og motorvejsnettet indenfor behagelig rækkevidde. Villaen her fremstår flot vedligeholdt og moderniseret, her kan b.la. nævnes: Vinduer og døre fra 2007, moderniseret køkken fra 2008, ståltag på garage fra 2022 og meget mere! Villaen byder på 139 kvm. i to plan. Stueplans 81 kvm. fordeler sig således: - Rummelig entré - Stor stue med adgang til skøn terrasse - Dejligt køkken - 2 gode værelser af varierende størrelse - Bryggers med plads til alt det praktiske! - Stort badeværelse med både brus og badekar! Førstesalens 58 kvm. fordeler sig på: - Stort soveværelse med indbyggede skabe - Den store stue med udgang til skøn altan, som vender helt rigtigt - nemlig syd/vest! Udvendigt venter jer en fornuftig størrelse grund, 831 kvm., med plads til de grønne fingre og boldspil og leg! Til boligen hører en god garage på 27 kvm. Endvidere er boligen beliggende tæt på søen og et stort grønt område, hvor man kan tage gå- og løbeture. Alt i alt et super skønt hus på en skøn beliggenhed..! Kontakt EDC Hedensted for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Snede
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Øster Snede
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning