Pilevænget 6, Ølsted, 8723 Løsning, billede 1 af 1

Pilevænget 6

8723 Løsning

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

10.670 kr/m²

Ejerudgift 1.542 kr./md.

  • 112 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området I bosætter jer i naturskønne omgivelser i Ølsted, hvor trygge stisystemer og rolige villaveje skaber ideelle rammer for børnefamilien. Her er skole, dagtilbud og et aktivt foreningsliv tæt på, og kvarteret byder på et stærkt naboskab og et godt fællesskab. Samtidig er der kort afstand til motorvejen og blot 10-15 minutters kørsel til Horsens med byliv, butikker og kulturtilbud. Huset ligger på en lukket vej, så man slipper for den gennemkørende trafik. Boligen Denne velholdte villa fra 1971 rummer 112 m² bolig og er placeret på en 794 m² stor grund med fin plads til både have og udeliv. Hertil kommer en 24 m² garage med tag fra 2024, som giver gode muligheder for parkering og ekstra opbevaring. Huset fremstår særdeles pænt med sin klassiske facade i gule mursten, der giver et tidløst udtryk, mens mahognivinduerne fra 2008 tilfører karakter og kvalitet til det samlede helhedsindtryk. Indretningen Boligen byder velkommen i et funktionelt bryggers med god plads til vaskemaskine og opbevaring. Herfra træder man ind i et opdateret og velholdt Kvik-køkken, som fremstår indbydende og velindrettet med gode arbejdsflader og fin skabsplads til både service og køkkenudstyr. Fra køkkenet ledes man videre til værelsesafdelingen, hvor man finder et rummeligt soveværelse samt to gode værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. I samme afdeling ligger husets badeværelse, som blev moderniseret i 2008 og fremstår pænt og tidssvarende. Hjemmets hjerte er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaområde. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en behagelig og indbydende atmosfære i rummet, og herfra er der direkte udgang til haven. Udenfor venter en skøn sydvendt træterrasse fra 2025 samt en rummelig have med masser af muligheder for leg, afslapning og haveprojekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Ølsted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning