← Tilbage
Frederiksbergvej 40, 8723 Løsning, billede 1 af 1

Frederiksbergvej 40

8723 Løsning

Fra Estate

845.000 kr.

14.083 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 60 m²
  • 823 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige og velindrettede villa med god og anvendelig kælder centralt beliggende i Løsning by med gåafstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport samt byens øvrige faciliteter. Samtidig er der kun få hundrede meter til det store rekreative område ”Skærven” hvor der både er mulighed for leg samt gå- og løbeture. Endvidere nås motorvejsnet E45 inden for få minutters kørsel. Til villaen hører carport og god, flisebelagt indkørsel samt stort udhus/værksted i haven. Omgivet af stor plæne og god ugeneret have bag boligen, hvor der er mulighed for både hobbyaktiviteter samt leg og hygge uanset alder. INDRETNING:Køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue, værelse, gæstetoilet med klinkegulv, entré med klinkegulv, fordelingsgang med nedgang til kælder. Kælder: Godt disponibelt rum med udgang til haven, disponibelt rum (walk-in-closet), badeværelse med bruseniche og klinkegulv med gulvvarme, vaskerum og fordelingsgang med opgang til stueetagen. En hyggelig og velindrettet bolig med super central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Banke

75892324

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning