Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Vandmøllevej 42

8723 Løsning

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.621 kr/m²

Ejerudgift 1.280 kr./md.

  • 145 m²
  • 948 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
948 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vandmøllevej 42 - et dejligt parcelhus opført i 1965, velplaceret i Løsning. Herfra er der bare et par minutter til offentlig transport, indkøb, skole, sportsaktiviteter og det store rekreative område "skærven", hvor der er rig mulighed for leg og gå-ture. Endvidere er der ikke mange minutters kørsel til motorvejsnettet. I kan se frem til en velindrettet villa som er flot vedligeholdt og med en rigtig god planløsning. I får 145 kvm. bolig, som fordeler sig på: - Rummelig entré/bryggers. Herfra er der adgang til det ene af husets badeværelser - Rummeligt spisekøkken med direkte adgang til den store stue - Stor stue med dejligt lysindfald og udgang til syd/vest-vendt terrasse! - Viktualierum/disponibelt rum med adgang fra stue og bryggers - Soveværelse - I modsat ende finder I fordelingsgang, som fordeler til 3 gode værelser samt et lækkert badeværelse! Udvendigt venter jer en stor grund på 948 kvm. som rummer nogle gode terrasseforhold både mod øst og vest. Der er en fin græsplæne med plads til boldspil og leg. Tilhørende finder man en god garage, hvor der er monteret luft-til-luft pumpe, og tilhørende værksted. Endvidere er her en god carport. Alt i alt kan I her få et rigtig fint og velindrettet hus med nogle gode, mulighedsrige udhuse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning