Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Testrupvej 11, 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Testrupvej 11

9620 Aalestrup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

6.173 kr/m²

Ejerudgift 1.965 kr./md.

  • 226 m²
  • 5.278 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.278 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 839.804–1.814.183 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo med plads til både den store familie og med plads til familiens hobby, så kunne ejendommen her på Testrupvej 11 være et rigtig godt bud på jeres næste hjem. Her får i byens fordele med tæt til bl.a. både indkøb og skole, samtidig med der er masser af plads både i boligen, udhuset og på den lukkede og ugenerte grund bag ved husene. Huset og ikke mindst udbygningerne, har utrolig mange spændende ting at byde på. Vi kan bl.a. fremhæve følgende: Ialt 180m2 udhus Stort værksted Hal med plads til lift Stor lukket og ugenert grund 226 m2 bolig med plads til den store familie 5 værelser Utrolig velholdt ejendom Det siger sælger om huset: Vi har været meget glade for at bo her de seneste 36 år, hvor vores 3 børn er vokset op med rigtig mange muligheder for leg, boldspil og ballade i den store lukket have. Her er ro og rigt fugleliv. De mange m2 i stuehuset er der plads til familieliv og hobbies af enhver art. Ikke mindst udhuset med stort isoleret værksted og stort rum til evt. veterankøretøjer. Her er overalt plads til udfoldelser. Området: Fra adressen er der let adgang til byens mange faciliteter, hvor indkøb ligger blot 2 minutters gang fra adressen. Daginstitutioner og Aalestrup Skole samt Idrætshallen ligger ligeledes i gå/cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.965 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.