Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borgergade 96, Hverrestrup, 9620 Aalestrup, billede 1 af 8
1 / 8

Borgergade 96

9620 Aalestrup

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

8.056 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 198 m²
  • 6.723 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 826 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.723 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VILLA MED ET GARAGEANLÆG, DER VIRKELIG VÆKKER MISUNDELSE! - Velkommen til Borgergade 96, Aalestrup - din drømmebolig med en perfekt kombination af landlig charme og moderne komfort! Det helt unikke ved ejendommen er den fantastiske garage, der virkelig er imponerende og som man ikke ser mange steder. Garageanlægget, opført for ca. 5 år siden og lavet som en dobbelt garage, skiller sig ud som en imponerende og topmoderne bygning. Ved siden af garagen er et stort værksted og hvis du har brug for at skulle på toilet, behøver du ikke engang at skulle indenfor, da der er indbygget toilet. Derudover er der rig mulighed for at kunne samle familien og venner til den helt store fest i gildesalen, hvor der er god plads til at udfolde sig. Den er altså perfekt til dig, der har brug for en masse plads til fx at arbejde med biler, har brug for et stort værksted, andre hobbyprojekter og festligheder. Det er altså kun fantasien, der sætter grænser i denne perle. Ejendommen ligger lige uden for Aalestrup byskiltet, hvilket giver dig roen og idyllen ved landlig beliggenhed samtidig med be­kvem­me­lig­he­der­ne ved en by. En cykelsti forbinder dig til byen, hvilket gør det nemt at tage ind til Aalestrup og nyde dens faciliteter. Med en grund på 6.723 kvm har du rigeligt plads til at udforske dine landlige interesser. Måske drømmer du om at have lidt dyrehold eller anlægge en smuk have - mulighederne er nærmest uendelige. Ejendommen er desuden udstyret med en moderne luft-til-vand varmepumpe. Indvendigt byder på 198 kvm, hvor du opleve en rummelig bolig, som du har mulighed for at præge rummene efter dine egne ønsker og behov. Selvom man kan mærke den autentiske landlige charme, er det tydeligt at se, at der er lavet forbedringer, hvor der i køkkenet bl.a. er lagt nyt gulv, loft og udskiftet bordplade, mens der i husets badeværelse er niche, vaskefaciliteter og gulvvarme. Som en ekstra bonus er der en hestestald, der er perfekt til hestehold, men også kan bruges til andre hobbyaktiviteter. Alt i alt er Borgergade 96 en unik ejendom, der kombinerer det bedste fra både landlige omgivelser og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv alle de fantastiske muligheder, denne ejendom har at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.