Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Guldagervej 13, Simested, 9620 Aalestrup, billede 1 af 8
1 / 8

Guldagervej 13

9620 Aalestrup

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

12.452 kr/m²

Ejerudgift 1.131 kr./md.

  • 104 m²
  • 4.743 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.743 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 638.280–1.086.932 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Guldagervej 13 – en charmerende landejendom beliggende i naturskønne omgivelser ved Simested. Her får du en skøn kombination af fredelige omgivelser, masser af plads og gode muligheder for både familieliv, hobbyer eller mindre erhverv. Ejendommen ligger på en stor grund på hele 4.743 m², hvor der er rig mulighed for at nyde naturen, skabe hyggelige udearealer eller få plads til dyrehold, værksted og fritidsaktiviteter. Her får du følelsen af frihed og luft omkring dig – samtidig med at du stadig har overskuelig afstand til hverdagens nødvendigheder. Det klassiske stuehus rummer 142 m² og emmer af charme og landlig atmosfære. Boligen byder på gode opholdsrum med mulighed for at skabe et varmt og hyggeligt hjem med plads til hele familien. Her er fine muligheder for at sætte sit eget præg og skabe drømmeboligen i naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører flere anvendelige udbygninger, herunder lade, maskinhus og garage, som giver masser af ekstra plads til opbevaring, hobbyprojekter eller erhvervsmæssig anvendelse. Derudover findes en hyggelig udestue, hvor man kan forlænge sommeraftenerne og nyde udsigten til de rolige omgivelser. Ejendommen er ideel for køberen, der drømmer om livet på landet med plads til både store planer og rolige stunder. Her er højt til himlen, fredelige omgivelser og masser af potentiale. Beliggenheden i Simested giver nem adgang til både natur og mindre bysamfund, mens større byer som Aalestrup og Aars ligger inden for kort køreafstand. En spændende ejendom med masser af muligheder – perfekt til dig, der ønsker plads, natur og frihed omkring dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.