Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Pilevej 16, 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Pilevej 16

9620 Aalestrup

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

8.659 kr/m²

Ejerudgift 1.516 kr./md.

  • 138 m²
  • 793 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 536.589–1.200.254 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilevej 16 i Aalestrup. Her har I mulighed for at få en attraktiv villa fra 1971, som fordeler sig over 138 kvadratmeter i ét planVillaen er beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter, hvor hverdagens puslespil har gode vilkår. Teenageren har under 500 meter til Realskolen og de yngre børn gode stisystemer til Aalestrup skole, hallen og friluftsbadet. Aagades Børnehave ligger under 900 meter fra villaen. Pilevej er der direkte adgang til et stort grønt område med plads til både leg og boldspil. Desuden er der under 15 minutters gang til den fantastiske legeplads ved Rosenparken, biblioteket, biografen og indkøb. De skønne naturoplevelser er også tæt på, da der er kort afstand til Simested Å-dal og Himmerlandsstien. Ligeledes er villaen beliggende tæt på omfartsvejen og der er kun 15 minutters kørsel til motorvej E 45.På den skønne matrikel åbenbares entréen, som hurtigt leder videre til en fordelingsgang. Herfra er der adgang til det store køkken-alrum der ligger i åben forbindelse til stuen, mens der modsat står fire værelser, et lækkert badeværelse og bryggers til jeres disposition. Glæd jer til indretningen og anvendelsen af det tidløse køkken, som modtager masser af lysindfald. Det gælder for hele køkken-alrummet og stuen, hvor der er god plads til at samles om spisebordet, og samtidig plads til legehjørne og hygge i de bløde møbler. Det rummelige lyse bryggers er også værd at bemærke, med hævet vaskesektion, plads til vasketøjssortering og god opbevaringsplads. Fra køkken-alrum og stue har I adgang til den sydvendte udestue, der er skønt til sene sommeraftener eller de dage, hvor støvregnen trænger sig på. God stor garage, hvor der plads til bilen og værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.