Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Møllegade 5

9620 Aalestrup

Fra EDC

895.000 kr.

3.538 kr/m²

Ejerudgift 1.646 kr./md.

  • 253 m²
  • 859 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
253 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
859 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og indflytningsklar villa i hjertet af Aalestrup - hele 253 m² bolig med mange muligheder Velkommen til Møllegade 5 - en rummelig og velindrettet villa på hele 253 m² bolig beliggende midt i Aalestrup by. Her får du en bolig med god plads til den store familie eller mulighed for udlejning af kælderdelen, alt sammen i gåafstand til byens faciliteter. Boligens indretning Huset byder på tre fulde plan, hvor der er bad og toilet på alle etager - en sjælden detalje, der giver både komfort og fleksibilitet. Stueplan rummer 102 m² og indeholder et lyst og indbydende opholdsmiljø med stue og spisestue i åben forbindelse samt et funktionelt køkken med god skabsplads. Her er der plads til samvær og hverdagens aktiviteter. 1. sal på 72 m² byder på flere gode værelser og badeværelse - perfekt som børneafdeling eller privat soveafsnit. Kælderen på hele 102 m² har 82 m² godkendt til beboelse, og med egen indgang, bad og toilet er den ideel som separat boligdel, teenageafdeling eller udlejningsenhed. Uderum og beliggenhed Haven er overkommelig og let at holde, så du får mere tid til at nyde de solrige dage på den store træterrasse. Derudover er der garage med plads til bilen og ekstra opbevaring. Ejendommen ligger centralt i Aalestrup, tæt på indkøb, skole, fritidsaktiviteter og offentlig transport - alt det, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.