Aaparken 50

9620 Aalestrup

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

7.711 kr/m²

Ejerudgift 1.780 kr./md.

142 m²
1.013 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 142 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 142 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.013 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 476.328–1.165.337 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Aaparken 50, 9620 Aalestrup byder på en klassisk villa til salg fra 1975 med 142 m² bolig på en grund på 1.013 m². Du får en velindrettet planløsning med klar opdeling mellem opholdszonen og den mere private afdeling, hvor de i alt fire rum samler hverdagen på én etage. Køkkenet ligger centralt med forbindelse til bryggers, stue og garage, så praktikken glider let i dagligdagen. Stuen vender mod udestuen og haven og giver gode rammer for både samvær og afslapning, mens udestuen forlænger sæsonen. Udenfor venter en skøn have og en sydøstvendt terrasse til morgen- og formiddagssolen. Du bor på en stille villavej med skole, dagtilbud, idræt og indkøb i Aalestrup tæt på, samt nem adgang til motorvej og større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aalestrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Aalestrup Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.