Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Agertoften 5 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Agertoften 5

9620 Aalestrup

Fra Danbolig

798.000 kr.

7.980 kr/m²

Ejerudgift 1.116 kr./md.

  • 100 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 627.906–787.645 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Agertoften 5 i Aalestrup byder på en villa til salg på en stille vej med harmoniske rammer i en overskuelig hverdag. Her får du 100 m² bolig med stue, køkken, tre værelser, badeværelse og et hjem, hvor du hurtigt kan føle dig godt tilpas. Det centralt placerede køkken har gode arbejdsflader og opbevaring og ligger i forbindelse med stuen, så madlavning og samvær hænger naturligt sammen. Stuen har en behagelig størrelse og form, der gør det let at indrette både sofa- og spiseafdeling, mens værelsesafdelingen samler de private rum omkring det praktiske badeværelse med bruseniche. Fra huset træder du ud i de grønne omgivelser omkring huset, hvor græsarealer og små hjørner giver gode muligheder for hyggelige uderum. Den overdækkede del ved huset skaber en behagelig overgang mellem inde og ude og kan bruges som ekstra opholdszone i store dele af året. Aalestrup er en aktiv by med et stærkt lokalmiljø, hvor du har nem adgang til skole, dagtilbud, indkøb, idrætsfaciliteter, fritidstilbud og grønne områder. Samtidig er der gode forbindelser til omkringliggende byer og nem adgang til motorvej, så det er oplagt at bo her, også hvis du pendler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.269 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Aars

98624444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.