Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Svinget 2

9620 Aalestrup

Fra EDC

595.000 kr.

3.563 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 167 m²
  • 825 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med skønne terrasser og masser af muligheder På Svinget 2 i Gl. Hvam, 9620 Aalestrup finder I denne rummelige villa, der byder på en spændende indretning, gode opholdsrum og masser af plads til både familieliv og fritidsinteresser. Her får I en bolig med mange anvendelsesmuligheder og hyggelige rammer både inde og ude. Boligen byder på to dejlige stuer, hvor der er rig mulighed for at indrette både en hyggelig tv-stue og en mere traditionel opholdsstue. Hertil kommer en separat spisestue med forbindelse til køkkenet, så familien har gode rammer om hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser, mens et separat kontor giver ekstra fleksibilitet til hjemmearbejde eller hobby. Herudover findes entré, fordelingsgang og badeværelse. En ekstra kvalitet ved ejendommen er kælderen, der byder på vaskerum med badefaciliteter, viktualierum, gangareal og garage. Her er god plads til opbevaring, værksted og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en hyggelig have med grønne omgivelser, flotte beplantninger og flere dejlige terrassemiljøer. Her kan solen nydes, mens børnene leger, eller familie og venner samles til hyggelige grillaftener. Det tilhørende skur giver yderligere plads til haveredskaber og opbevaring. En spændende ejendom med plads, muligheder og gode rammer om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.